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內容簡介
筆者讓土地登記之若干法令釋示,以案例方式,提供初學者或相關從業人士參考,希藉案例研習中,除瞭解實例之應用外,亦能掌握法令意旨所在,使理論與實務得結合。
目錄
可否以「占有」申請登記?
複代理人之撤銷是否須經原委託人同意?
原申請人可以申請影印原登記申請書及其附件?
登記完畢代書未領件時,登記申請人是否可以自己領件?
未成年人可否為登記代理人?
可否以公司執照影本申辦登記?
除判決書外,需否再檢附判決確定證明書?
搬家後原戶籍所發之印鑑證明可否仍再援用?
未編列門牌可否辦理保存登記?
憑雜項執照可否申辦保存登記?
土地遭查封,可否仍能辦理保存登記?
公共設施可否作權利範圍移轉變更?
公共設施可否再分割併入主建物?
法定停車位可否辦理主建物登記?
所有權移轉登記之登記費要依什麼標準核計?
將持分移轉予他共有人,他共有人需否檢附權狀?
共有人有不同意者,仍可售地?
出賣通知遭優先購買權人拒收是否仍有效力?
父母處分未成年子女土地須會同簽章?
於重劃公告禁止移轉前已申報現值,可否仍辦移轉?
確定判決書己敘明檢附自耕證明者,申辦登記時是否仍需要檢附?
持確定判決申辦所有權移轉登記可否不管優先權人?
農會售地需否檢附大會決議文始能申辦登記?
法人未經核准設立依協議將房地予代表人須否辦理移轉登記?
拍定後可否因私行和解而解除拍賣?
公司未完成設立登記前,可否取得房地?
建物因土地征收尚未辦理部分拆除可否辦理所有權移轉登記?
可否持和解筆錄單獨申辦共有物分割登記?
確定判決超過十五年還可以辦登記嗎?
離婚之未成年人購屋須檢附贈與稅完納證明?
公司可否贈與名下的土地予他人?
可否將未成年子女的不動產贈與予自已?
贈與人於贈與登記前去世,其繼承人應否仍負移轉登記之義務?
房屋標準價格在一百萬元以下,贈與登記時須否檢附贈與稅納(免)稅證明?
勞燕分飛後妻售土地須否檢附夫之贈與稅繳納證明?
法拍後土地建物分屬不同人所有,土地所有權人可否要求拆屋還地?
地主可否要求無權占有土地之法拍屋拆屋還地?
土地、建物分售不同人時,土地所有權人是否可主張拆屋還地?
可不可以拿抵押權再設擔保?
供擔保土地移轉予數人,若部分清償,內容變更契約是否須由全體新所有權人訂定?
共同擔保之土地若部分塗銷是否應另訂內容變更契約書?
抵押之不動產一部讓與他人一定需辦抵押權義務人變更登記書?
抵押權移轉登記是否需有土地所有權人會同申請?
合併土地是否需經抵押權人同意?
抵押權設定可否不約定債務清償日期?
抵押權義務人變更登記應否繳納登記費?
抵押權的次序是否可以讓與?
抵押權可否隨公司合併而移轉?
登記簿可否登載義務人售地須經抵押權人同意?
抵押權人為金融機構,申辦抵押設定義務人需否檢附印鑑證明?
教會為抵押權權利人是否需經主管機關許可?
抵押權義務人變更登記須否檢附所有權狀?
部分清償後債務人可否單獨申辦抵押權部分塗銷?
請求權、抵押權均因不實行而消滅,原義務人可否單獨申辦塗銷?
對存有抵押權的土地可否拋棄所有權?
逾十五年還可請求出租地主辦理地上權設定嗎?
土地設定抵押後,可否再設定地上權?
土地上已有建物可否仍申辦地上權設定?
農地可否申辦地上權設定登記?
可否僅移轉建物而不將地上權隨同移轉?
可否僅移轉地上權而不將房屋隨同移轉?
時效取得地上權其上建物需合法?
土地移轉是否影響地上權之時效取得?
「魚池」可否時效取得地上權?
可否就耕地主張時效取得地上權?
新承受人可否單獨申辦前手未辦混同之地上權塗銷?
確定判決業罹消滅時效就一定不能持辦地上權塗銷?
地上權存續期間屆滿可否單獨申請塗銷?
父母若拋棄繼承,可否代理未成年子女訂立遺產分割協議書?
繼承系統表之簽註需法定代理人同意?
遺產分割協議可否與應繼分不符?
胎兒可否當繼承人?
公(監)證、報稅後賣方死亡,須否要先辦繼承才能移轉?
抵押權人於債務消滅後死亡須先辦繼承才能塗銷?
對收養前生父所留之遺產可否繼承?
喪失國籍是仍具繼承權?
原配死亡後若再婚,是否仍有繼承權?
生母與養父結婚,出養子女對生母之遺產是否有繼承權?
拋棄書遺失可否憑保證書辦理繼承?
繼承人之一可否代理他繼承人與自己訂立遺產分割協議書?
夫妻聯合財產夫死妻可否不辦繼承?
原請求權人死亡,繼承人須否辦理預告登記之繼承?
欲對國宅申請預告登記,申請人是否需具國宅承購資格?
辦畢預告登記可否另設抵押?
可否將農地所有權的二分之一辦理預告登記?
土地經拍賣後原預告登記之塗銷是否須經原請求權人同意?
是否一定要先塗銷預告登記才能移轉予他人?
稅捐機關欲凍結欠稅人土地之處分權需否經法院裁定?
遭焚毀之建物原查封未塗銷前可辦滅失登記?
可否就公同共有權利進行查封?
同一土地可否被不同稅捐機關囑託禁止處分?
使照與保存登記分跨七十四年,一定不能更名為夫?
夫妻聯合財產更名可否部分權利為之?
可否將單獨並供公共通行之法定空地的地目變更為「道」?
土地所有權人是可以拋棄其法定空地?
地主可不可以代理申請他人的建築消滅登記?
協議分割一定要協議個別單獨所有?
撤回登記申請則原納登記費罰鍰可否退還?
登記案被駁回可否退還登記費?
持憑確定判決申辦登記可否不受逾期之罰鍰?
詳細資料
- ISBN:9789577050489
- 叢書系列:
- 規格:平裝 / 183頁 / 15 x 21 x 0.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地:台灣
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其實,現在大家都比較熟悉的作業系統,不外乎Windows和MacOS,因此選購電腦的時候也自然而然的分為兩派:Windows電腦以及蘋果Mac! 然而,和Windows不同的是,蘋果Mac之前只是一款比較小眾的產品,而且價格也相對昂貴。如果不是近年來iPhone的風潮,也許Mac還要繼續熬一熬。 而現在購買Mac的人數也是在不斷的上升,而且多數的購買者對於Mac都是報以肯定的態度,認為Mac很好用,配得起它昂貴的價格。 ... 當然,持不同態度的人也不在少數,因為他們在使用蘋果Mac的時候,發現無論是電腦配置還是操作應用等等,和Windows電腦沒有什麼區別,但是價格卻相差這麼大,覺得不應該因為蘋果的品牌而購買Mac! 就拿蘋果15寸Mac和相近配置的華為MateBook進行對比,我們可以清楚的看到差別真的不大。 ... 那麼說蘋果好用的人,到底是怎麼想的呢? 一、關於Mac好用的地方:提升工作效率! 大白菜在詢問了公司使用Mac的大佬之後,明白了一件事:Mac確實很好用。不過,是針對真正有需求「懂電腦」的朋友們,而不是我們日常生活中所理解的那種「好用」! 而且大佬表示,如果一般人想要購買電腦的話,他是不會推薦蘋果Mac的,因為並不適合! ... 因為設計理念的不同,蘋果Mac從一開始就是一個生產力工具,因此蘋果Mac的作業系統MacOS對於專業人員所使用的的各類專業應用,具有更好的性能,比如視頻剪輯、音頻處理、平面設計等方面,它都有著Windows無法比擬的優勢。 舉個音頻處理的例子:ur242 延遲一般是在10ms左右,但是用Mac卻在6ms左右,而且很穩定。另外,它採用的「全能型」雷靂埠,不僅傳輸速率快,而且還擁有支持外接4k顯示器,外接顯卡,外接USB拓展塢等等功能,這就是一個絕對優勢。 ... 另外,日常使用的軟體生態也是無比出色,尤其是「乾淨」! 沒錯,無論這個軟體平時在Windows中使用的時候,是多麼的「煩」,比如大大小小的廣告之類的。而在蘋果MacOS中就是乖寶寶一個,操作介面乾淨清爽,連個彈窗廣告的影子都沒有。 二、為什麼不推薦Mac:功能的缺失! 上面說了那麼多好的地方,下面就說一下「不好」的吧! 其實蘋果Mac真是相當不錯的電腦,但是對於我們來說,似乎優點都沒有體現出來,因為它在其他方面「不好」,比如功能的缺失。 在一些通訊軟體中,比如使用QQ的時候,日常聊天、傳輸文件的功能都沒有問題,但是遠程協助卻無法使用。另外,上面也說過了,蘋果Mac是一個生產力工具,這也就意味著在娛樂功能方面,是有所缺失的,所以也不適合遊戲玩家。 ... 但是,對於一般人來說,這些功能卻是很重要的,也是蘋果Mac給不了的!這也是為什麼大佬不推薦一般人使用,因為要求不同,性價比不高。 當然,也正是因為一些娛樂功能的減少,也造就了蘋果Mac的專業強大好用,也更適合專門用來做事情! (也是,畢竟外來的誘惑一下子就沒有了,只能專心做事~~~) ... 那麼,面對充滿爭議的蘋果Mac,如果你的經濟能力允許的話,你是否會選擇購買呢?
文章來源取自於:
每日頭條 https://kknews.cc/digital/5j82m83.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010392275
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